“我就是瞎问,你别当真。”余天佑摇了摇头。
他可不想陷进去。
生意归生意,交朋友归交朋友。
施诗媛看余天佑不为所动,于是说道:“当初竞价的时候,一共花了8个亿,这些钱大部分是从银行贷来的,利息挺高。”
“你那块地在哪里?能不能带我去看看?”余天佑问道。
“当然可以啊!你想买我的地?”施诗媛突然来了精神。
这就有救了啊!
余天佑的态度突然180度转弯,施诗媛庆幸自己昨晚没白忙活。
“你说话能作数?”余天佑仍不放心。
施诗媛答道:“肯定啊!我现在是100%控股,其实原先是有几个股东的,但是他们撤走了,为此我还找人借款收购了他们的股份。”
余天佑明白这家伙绝对是走投无路了。
她的企业资不抵债,几乎跟破产没什么区别。
实际上等到那些借款到期,她也只能走破产清算这一条路。
到时候真的亏到血本无归,说不定还会成为失信人。
施诗媛将自己的情况向余天佑全盘托出。
她手中的那块地有1万平方米,容积率是3.0,意味着可以建3万平米的楼面。
地段其实不差,在申西商业地段。
但是这边有航线,房子全都起不高。
按比例来算的话,顶多能建10层多一点的大厦。
不过地下可以建两三层,做个停车场什么的。
如果这个地块是住宅用地还没什么,建个三五栋的小高层没有问题,但是建写字楼或者商业楼就不值当了。
别人的商场建起来占地都是上万平,他这个即使拉高层高,也仅仅只够建一个5层的商场。
面积还不大,撑死了能建个3到5千平。
在申城来说,这样的商场太迷你了。
即使在地段周边,也没有任何优势。
余天佑不用想都知道施诗媛的这块地并不吃香。
何况它当初拍来就花了8个亿,一听就会无人问津。
现在的商业用地价格涨不起来,除非转让给真正有实力的大佬,或者就像是余天佑这种人。
余天佑建大厦是给安盈资本办公用,同时也是为了给它建个标志性的建筑。
地块虽小,如果不考虑楼层建不高这个因素,其实可以在这里建一栋双子大厦,足够目前或者未来十年以上公司使用的了。
如果建15层,那占地就是3000平方米。
还可以,不算特别小。
单独拿出一层来说,也不算是个小公司。
不过这跟国内那些巨头的公司大楼比起来,瞬间就会被秒杀。
余天佑本来就没打算将申城这里当做安盈资本的总部,以后他大不了重新在鹏城拿一块地继续建。
“我出个价钱,你可别骂我,你要是觉得低了可以走。”余天佑冷静地说道。
施诗媛愣了愣,说道:“你都不去看一眼,就出价了吗?”
这仿佛就是在开玩笑。
施诗媛最近真的是绝望了,老是不断求人借钱,但是旧债还完,新债又来,循环下来永远还不清。
忙活了一年,愣是没有人愿意进来一起合作开发项目。
而银行更是早就不放贷款给她的公司了。
“8.5亿,一口价,成我就去看看,不成你当我没说,这5000万就当是你拿地到现在的利息,你可能会亏,但却亏不了多少。”余天佑一脸淡定。
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